Alquiler de una nave industrial

15/10/2015
Las naves industriales son construcciones de uso empresarial ideadas para implantar determinadas industrias que necesitan de ambientes espaciosos para desarrollar su actividad de la manera más productiva posible. Muchos empresarios de todos los sectores, recurren a este tipo de soluciones por los beneficios que ofrecen.

Alquiler naves industriales

En ocasiones, realizar una compra puede ser muy costoso aparte de no resultar interesante para algunos ejecutivos por la configuración de su negocio. Es por ello que la mejor opción en la actualidad para muchos empresarios está siendo alquilar una nave industrial.

Recomendaciones para el alquiler de naves industriales

Antes de lanzarse a un alquiler de este tipo, hay varios aspectos a tener en cuenta que ayudarán a las empresas a tomar una decisión acertada y ayudarán al desarrollo de la producción:

El tipo de bienes que ofrece la empresa, indicará qué condiciones se requieren en el lugar de trabajo. Pensemos que no es lo mismo tener un almacenamiento de mercadería, que tener una industria de producción que necesite condiciones específicas de equipamiento en maquinaria y personal.

El tipo de distribución de los servicios o productos, indicará la zona a elegir. Si es a través de camiones, debería estar cerca de una ruta; si es a través de barcos, cerca de algún puerto y si es a través de avión, el lugar que abarataría costos sería cerca del aeropuerto.

Además de visitar el lugar, es importante pedir los planos y las limitaciones legales que puede ofrecer, por ejemplo, si se puede o no construir hacia arriba, si se puede o no hacer modificaciones internas, etc. Todos los detalles son cruciales a la hora de firmar un contrato de tiempo determinado.

Comprobar que las características de dicha nave sea acorde a los requisitos urbanísticos requeridos por el ayuntamiento y que tiene al día todos sus pagos de impuestos.


Además de esto, en lo que se refiere al ámbito legal, también se deben conocer varios aspectos que evitarán problemas con las administraciones una vez se haya formalizado y firmado un contrato de arrendamiento:

Las normativas existentes en cuanto a la habilitación del almacén según el producto
Por ejemplo, qué tipo de extintores se necesitan, qué tipo de aislamiento de ruidos, qué medidas de seguridad y capacidad de almacenaje según el producto (los productos químicos, los aerosoles e inflamables tienen  distintas medidas).

La normativa urbanística
Visita los servicios técnicos del municipio para averiguar si tu industria está permitida en el mismo o qué limitaciones tiene para operar. Puedes requerir un certificado de aprovechamiento urbanístico.

Certificación de Medioambiente
Un estudio de los materiales de la construcción y de los productos a almacenar o las materias primas de producción, hará que usted pueda prevenir cualquier inconveniente de contaminación del medio ambiente y sus desagradables consecuencias.

Lo mejor para estos casos, es contar con una inmobiliaria de confianza y experiencia. Tasinsa lleva décadas asesorando en el alquiler de naves industriales, poseen amplia experiencia y ofrecen asesoramiento legal completo sin importar el sector en el que se ubique su empresa.

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