El futuro del mercado inmobiliario

¿Es el momento de comprar un local o despacho? Según el informe “Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2016”, extraído de más de 500 entrevistas realizadas a expertos del sector, se comienzan a ver signos de recuperación tras la contracción sufrida en 2015.

Por lo que respecta a ciudades españolas que se sitúan en el ranking de las dieciocho capitales europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria, encontramos a Madrid (en un aventajado cuarto lugar) y Barcelona (en decimosegundo lugar).

Según el estudio, el capital continuará entrando con fuerza  gracias al aumento de la oferta de inmuebles de calidad. Además, la evolución positiva también afectará al alquiler y venta de despachos y locales de oficinas.

Las claves que indican este positivismo moderado en cuanto al futuro del mercado inmobiliario se podrían resumir en los siguientes indicadores.

 
Indicadores que muestran la evolución positiva en el mercado inmobiliario

El suelo
Desde el primer trimestre de 2016, la tendencia del precio del suelo ha sido al alza, fomentada por un incremento de la tasa de transacciones. Lo que ha supuesto un aumento en la venta de superficie de casi un 70%.

El stock inmobiliario
Comienza a disminuir el gran stock de viviendas y locales. Las ciudades que más han notado esta ligereza de stock se encuentran en las comunidades de: Murcia, Madrid, Castilla- La Mancha y Comunidad Valenciana.

Permisos de construcción
A lo largo de lo que llevamos de año se han concedido más visados de construcción y las previsiones indican una tendencia al alza hasta finales de este 2016.

Subida de las hipotecas
La hipoteca media crecerá haciendo crecer las concesiones de crédito.

La compraventa
Según perspectivas, el volumen de compraventa crecerá casi un 14% este año 2016, devolviendo el mercado a niveles de 2009.

Por lo tanto, éstos serían algunos de los indicadores que harían sospechar de la tendencia al alza que se está produciendo en el mercado inmobiliario, por lo que respecta a la compra y la venta de inmuebles.

Nos encontramos ante una situación de transformación en la que los inversores minoristas que busquen oportunidades de rentabilidades altas (como la venta de locales para empresas en expansión) verán recompensado su esfuerzo.

Estos datos han sido proporcionados por la Consultora Inmobiliaria con sede en Barcelona, Tasinsa, que cuenta con más de 30 años de experiencia a su sector dando asesoramiento tanto a pequeños y grandes inversores, como a empresarios que buscan las mejores localizaciones para su negocio.

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