Alquiler inmobiliario: Uno de los sectores más rentables en Barcelona

09/08/2017

En un momento en el que los productos de inversión tradicionales no generan cifras muy atractivas de rentabilidad, el sector inmobiliario se ha consolidado como un mercado fuerte, estable y con grandes posibilidades de futuro.

Así, comprar una casa para alquilarla se está convirtiendo en una opción preferencial para los inversores, actualmente debido a las altas rentabilidades obtenidas si lo comparamos con otros mercados y productos financieros.

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¿Por qué alquilar es un negocio rentable?

Crece la tendencia de alquiler sobre la compra

La evolución de la mentalidad de las nuevas generaciones es un hecho que ha posicionado al alquiler como una clara alternativa a la adquisición de una vivienda. A comienzos de 2017 el porcentaje de alquilados en España era del 22%, mientras que antes del inicio de la crisis era únicamente del 7%.

La fuerte demanda de alquiler, además, sigue estableciendo previsiones de que este dato continuará aumentando, acercándonos a los registros de los países del centro y norte de Europa.

Restricciones en la concesión de hipotecas

Otro de los factores que inclinan a los ciudadanos a alquilar es el endurecimiento de las condiciones para conseguir una hipoteca, siendo necesario avalar al menos el 30% del inmueble antes de poder acceder a la compra de un inmueble.

Opción más flexible

Alquilar una vivienda suele aportar una mayor libertad a sus ocupantes, ya que no incurren en cargas económicas tan costosas como las que genera comprar una casa. Además, el cambio de residencia es mucho más fácil y accesible. De este modo, se establece una relación Win-Win entre arrendadores y arrendatarios, el primero percibiendo la renta del alquiler del inmueble y el segundo disponiendo de una mayor capacidad adquisitiva.

Factores socioculturales

Otro de los motivos que favorecen en el aumento del alquiler es la tendencia poblacional de trasladarse a grandes núcleos de población como Madrid o Barcelona, entre otras. Disponer de una ciudad con más servicios, mayor crecimiento profesional, universidades de prestigio o una gran oferta de ocio son algunos de los factores que impulsan este aumento de población en las ciudades.

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